华泰证券-房地产行业周报-第三十一周-：7月百强销售低迷，国央企优势彰显-220808

　　本周观点：7月百强销售低迷，国央企优势彰显
　　亿翰数据显示，2022年1-7月百强房企累计销售额同比-45.8%，百强房企销售再度走低，央国企相对优势扩大。地产风波影响下，7月28日政治局会议上已明确稳定市场的优先级，我们期待后续更多针对市场托底和房企纾困政策空间。
　　上周行情回顾
　　上周沪深300指数下跌0.32%，房地产开发板块下跌4.78%，房地产服务板块下跌3.82%，其中物业管理子板块下跌2.50%。
　　重点公司及动态
　　此次地产风波是房企信用风险的集中体现，短期会影响需求预期，中期会影响增量投资，想要扭转地产链条下行趋势需要更多政策助力来扭转信心，我们期待后续更多针对市场托底和房企纾困政策空间。建议继续关注有机会将融资优势转化为拿地和销售优势的央国企和少数头部民企。推荐金地集团、滨江集团、华发股份等。
　　风险提示：疫情、行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。