中信建投-房地产行业REITs周报-6.27-7.1-：解禁后市场持续回升，鹏华深圳能源RIET将于下周发售-220703

1. 多部门提出利用REITs盘活基础设施存量资产。

2. 本周主要政策信息如下：1）6月27日，北京市委书记蔡奇在党代会报告指出，要发挥投资对优化供给结构的关键作用，稳住基础设施投资，加大高精尖产业投资，强化民生保障、生态文明领域投资。

3. 扩大民间投资。

4. 争取更多REITs项目入市。

5. 2）7月1日，国家发改委办公厅发布《关于做好盘活存量资产扩大有效投资有关工作的通知》，对具备相关条件的基础设施存量项目，可采取基础设施REITs、政府和社会资本合作（PPP）等方式盘活。

6. 本周REITs市场保持增长态势，四类业态均上涨，市场活跃度提升。

7. 1）本周REITs市值指数上涨1.11%，周内日均换手率为0.98%，较上周上涨0.18个百分点，总交易量为2.03亿元，较上周上涨15.2%。

8. 2）具体来看，产权类涨幅高于特许经营权类，四大类REITs均呈上涨态势，其中仓储物流类涨幅最大，上涨1.7%，生态环保类涨幅最小，上涨0.2%。

9. 鹏华深圳能源REIT定价5.896元/份，将于7月5日发售。

10. 1）6月28日，国金中国铁建REIT发布基金合同生效公告，基金合同生效日为6月27日，基金存续期为40年。

11. 2）6月29日，鹏华深圳能源REIT发布基金份额发售公告，确定基金认购价格为5.896元/份，认购倍数高达109.15倍。

12. 发售份额6亿份，预计募集资金总额为35.376亿元，其中，初始战略配售基金份额数量为4.2亿份，占发售份额总数的比例为70%，网下发售的初始基金份额数量为1.26亿份，占发售份额总数的比例为21%，公众投资者认购的初始基金份额数量为0.54亿份，占发售份额总数的比例为9%。

13. 周度观点：首批解禁后REITs市场持续回升，下周新基发售预计将带动REITs市场延续上涨行情。

14. 发改委办公厅发文提及可采用REITs盘活资产。

15. 从多项央地政策来看，REITs已成为盘活存量基础设施资产，获取增量资金扩大投资，助力稳增长的重要手段。

16. 风险提示：审批及发行进展不及预期，疫情影响项目经营。