华泰证券-房地产行业周报-第二十二周-：5月房地产销售出现触底企稳的迹象，继续看好板块机遇-220605

1. 本周观点：5月房地产销售出现触底企稳的迹象，继续看好板块机遇百强房企和重点城市销售数据显示，5月房地产销售出现触底企稳的迹象。

2. 亿翰数据显示，2022年5月百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比增长12.2%，同比下降55.7%，降幅较4月收窄1.1pct；1-5月累计销售金额同比下降48.7%，降幅较1-4月扩大2.1pct。

3. 而根据我们的高频数据（来自Wind），5月60城新房销售面积环比增长10.8%，同比下降51.0%，降幅较4月收窄6.5pct。

4. 上周行情回顾上周沪深300指数上涨2.21%，房地产开发板块下跌2.89%，房地产服务板块下跌4.02%，其中物业管理子板块下跌3.96%。

5. 重点公司及动态需求不稳、政策不息，房贷额度和利率、需求端和供给端政策的持续改善，有望使得地产基本面加速企稳，地产板块有望进入基本面和政策共振的阶段，驱动板块行情继续演绎，并从央企国企适度向部分民企扩散。

6. 推荐金地集团、万科A、滨江集团等。

7. 风险提示：疫情、行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。